PORZIONE DI CASA CON 1600MQ DI GIARDINO, CLASSE A1!

VIC. CORREGGIO, PORZIONE DI CASA CON AMPIO TERRENO! In posizione verde, riservata e tranquilla, proponiamo in vendita una porzione di casa bifamiliare con tre lati liberi, ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e qualità abitativa, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. L’immobile si trova a soli 6 minuti da Correggio, a 15 minuti da Reggio Emilia e a 20 minuti da Carpi, in un contesto immerso nella natura ma facilmente raggiungibile. La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 1.600 mq piantumato e recintato che si sviluppa su tre lati della casa, garantendo privacy e spazi esterni vivibili. Il fabbricato originario è stato demolito e ricostruito poi completato e finito nel 2008, ed è stato oggetto di una importante riqualificazione energetica nel 2023. Dal punto di vista costruttivo la casa presenta doppio muro con intercapedine d’aria, tetto in legno ventilato, riscaldamento a pavimento, infissi e scuri nuovi, caldaia ibrida con funzionamento a gas ed elettrico, impianto fotovoltaico per una potenza complessiva di 10 kW, batteria di accumulo da 10 kW e wall box per la ricarica dell’auto elettrica, climatizzatori di ultima generazione in tutti gli ambienti (casa in classe energetica A1). L’abitazione si sviluppa su tre livelli: al piano terra ingresso, ampia sala con camino, disimpegno, cucina di generose dimensioni, comoda dispensa-lavanderia e accesso diretto al giardino; al primo piano una camera padronale molto grande con possibilità di ricavare due camere, una seconda camera doppia e un disimpegno sfruttabile come zona armadi o cabina guardaroba; al secondo piano mansardato, con tetto in legno a vista, un’ampia stanza multifunzionale dove è possibile ricavare una terza camera, un bagno, un vano tecnico e parte a soffitta. Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, efficiente dal punto di vista energetico e vicino ai principali centri urbani. Rich. € 390.000 Rif. V0607 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Carpi, Via Etna n. 12-14 (Rotonda Dorando Pietri), tel. 059/645023 - carpi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com